دبي، الإمارات العربية المتحدة الأحد 21 يونيو 2020:
أكد الخبير العقاري وليد الزرعوني، على ضرورة التأمين على العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة لتوفير حماية للمباني السكنية ومحتوياتها وحمايتها من الأخطار المتوقع حدوثها، ويجب التعامل مع التأمين على محتويات المنازل على أنه أولوية قصوى وليست كمالية.
وقال الزرعوني، والذي يرأس شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن التأمين على العقار يعتبر أحد أشكال التأمين على الممتلكات الذي يغطّي الخسائر والأضرار التي لحقت بمنزل ما والناتجة عن الحريق أو الانفجار أو السرقة أو أية حوادث تؤدي إلى تلف المسكن أو تضرره، حسب الشروط والاستثناءات الموضحة في الوثيقة.
وأضاف أنه رغم أهمية هذا النوع من التأمين فإن العديد من السكان في الإمارات لا يبالون بمسألة التأمين على المنزل عند شراء أو استئجار العقارات، معتبراً أن تجاهله يعد مخاطرة غير مأمونة العواقب بالنسبة للملاك والمستأجرين على حد سواء، فعدم التأمين على العقار من الممكن أن يكلف المالك الكثير في حال حدوث مكروه.
ومؤخراً كشفت “دوبيزل” العقارية النقاب عن نتائج استطلاع أجرته حول معلومات المستخدمين وعاداتهم فيما يتعلق بالتأمين على المنازل، أن التأمين خارج أولويات الباحثين عن المنازل في الإمارات. وأظهرت النتائج أن 63٪ من بين المشاركين في الاستطلاع لا يمتلكون تأميناً على منازلهم، ما يترك الغالبية عرضة لخسائر وأضرار كبيرة.
وعند سؤالهم عما إذا كانوا مهتمين بتأمين المنازل، صرح 75٪ أنهم ليسوا كذلك، في حين قال 18٪ إنهم غير متأكدين. وتبين أن 30٪ فقط لديهم معرفة كاملة بفوائد التغطية التأمينية.
اعتقاد شائع
وأضاف وليد الزرعوني، أن هناك اعتقاد شائع بأن التأمين على العقار هو مسؤولية المالك، لكن هذا غير صحيح، فمن الناحية القانونية، لا يُلزم المالك إلّا بتوفير التأمين على المنزل في حال تم رهنه، إذ سيغطي ذلك الهيكل المادي للمنزل فقط وليس محتوياته.
وشدد الزرعوني، على ضرورة أن يكون التأمين هو الخطوة التالية مباشرة بعد شراء أو استئجار العقارات، لأنه يمكن أن يحمي من الخسائر المستقبلية المحتملة.
التدابير اللازمة
وأضاف وليد الزرعوني: “رغم أن الإمارات تتخذ كافة الاحتياطات والتدابير اللازمة لتفادي الحرائق أو السرقة أو الزلازل أو الفيضانات، إلّا أن مثل هذه الأمور قد تحدث بالفعل، إذ شب حريقان في برج “أبكو” بمنطقة النهدة في الشارقة وأخر نشب بأحد البنايات السكنية بمنطقة التعاون في الإمارة، دون تسجيل أو وقوع إصابات. لذلك، من الضروري أخذ الحيطة والحذر من مثل تلك الحوادث، فربما يؤثر حريق على بعد 20 طابق أو أكثر من شقتك وعلى ممتلكاتك الخاصة.
وطالب بضرورة الاهتمام بقراءة برامج التأمين على العقار، والتي توفر معلومات مفصلة حول الممتلكات ونوع الضرر التي سيتم تغطيتها، ومن المفروض على المؤمن قراءة التفاصيل الدقيقة للإلمام بجميع الأمور التي تشملها خطتكم، منها مدى تغطية جميع الممتلكات المنزلية.
ويعتبر التأمين على العقار مطلباً ملزماً للحصول على قرض تمويل عقاري من معظم البنوك بالدولة.
وتوجد في دولة الإمارات 50 شركة مرخصة، تقدم سياسات تأمين لأصحاب المنازل، والتي تحدد حسب متطلبات صاحب المنزل، بحسب منصة بيوت العقارية.
شركة دبليو كابيتال:
تأسست “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية عام 2007، في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة مرخصة من اقتصادية دبي وهيئة التنظيم العقاري “ريرا دبي”. وتختص في مجال التطوير العقاري، وبيع وشراء وتأجير العقارات، وتقديم الاستشارات العقارية، ومعتمدة من أكثر من 50 مطوراً عقارياً.
وبلغت قيمة إجمالي ما سوقته الشركة من عقارات لكبار المطورين منذ تأسيسها حتى الآن ما يزيد عن 200 مليون درهم.
من هو وليد الزرعوني:
وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، وخبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي “ريرا”، وهو أيضا مؤلف كتاب “أسرار المستثمر العقاري الذكي”.
ويعتبر الزرعوني، من أوائل الذين طوّعوا وسائل التواصل الاجتماعي لتوعية الجمهور المهتم بالعقار، عبر تقديم نصائح مجانية بشكل شبه يومي في القطاع العقاري، وما يخص هذا القطاع من معلومات، وذلك عبر فيديوهات ونصائح عقارية، وعبر تطبيقات منصات “إنستجرام” و”سناب شات” و”تويتر”، التي تعتبر الأكثر نشاطاً بالنسبة له.
